Информационное сообщение
Администрация сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан, действующая от имени сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан «28» ноября 2016 года в 15 часов 00 минут проводит аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков сроком на 49 лет из категории земель сельскохозяйственного назначения. Аукцион проводится по адресу: Республика Башкортостан, Благоварский район, с. Языково, ул. Ленина, 37. Организатор аукциона — комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Благоварскому району. Аукцион проводится открытым по составу участников и открытым по форме подачи предложений по цене. Решение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков принято Администрацией сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан от 14 октября 2016 года № 533.
ЛОТ № 1
земельный участок кадастровым номером 02:14:111001:2 площадью 70000 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Благоварский район, с/с Языковский, с разрешенным использованием: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, обременение и ограничение: отсутствует. Начальный размер ежегодной арендной платы – 4515 рублей (четыре тысячи пятьсот пятнадцать рублей).
ЛОТ № 2
земельный участок кадастровым номером 02:14:111002:31 площадью 96356 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Благоварский район, с/с Языковский, с разрешенным использованием: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, обременение и ограничение: отсутствует. Начальный размер ежегодной арендной платы – 6214,96 рублей (шесть тысяч двести четырнадцать рублей девяносто шесть копеек).
ЛОТ № 3
земельный участок кадастровым номером 02:14:111001:26 площадью 925714 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Благоварский район, с/с Языковский, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, обременение и ограничение: отсутствует. Начальный размер ежегодной арендной платы – 59708,55 рублей (пятьдесят девять тысяч семьсот восемь рублей 55 копеек).
Порядок проведения аукциона:
Реквизиты расчетного счета для перечисления задатка:
р/с 40302810500004000034, ИНН 0214004210, КПП 021401001, БИК 048073001, в Отделение НБ Республики Башкортостан г.Уфа, Министерство финансов РБ (КУС Минземимущества РБ по Благоварскому району) л/с 05110110300.
Форма и сроки платежа – в наличной и безналичной форме единовременно.
Средство платежа – валюта Российской Федерации (рубли).Шаг аукциона – 3 % от начального размера ежегодной арендной платы.
В срок со дня публикации информационного сообщения на сайте до 22 ноября 2016 года включительно, с 9.00 до 13.00 и с 14.30 до 18.00 (время местное), ежедневно (кроме выходных дней) по адресу: Республика Башкортостан, Благоварский район, с.Языково, ул.Ленина, д. 37, претендентам необходимо предоставить следующие документы:
— заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковский реквизитов счета для возврата задатка;
— копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
— надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
— документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Сумма задатка 20% от начального размера ежегодной арендной платы. Задаток вносится в течение 30 (тридцати) дней со дня публикации информационного сообщения. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3 (трех) дней с даты подведения итогов аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
— непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
— не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
— подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона;
— наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Дата рассмотрения заявок23 ноября 2016 года.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Через десять дней с даты подведения итогов аукциона с победителями заключаются договора аренды земельных участков. Оплата по договорам аренды земельных участков путем перечисления денежных средств в наличной или безналичной формах на расчетный счет местного бюджета через УФК по РБ по реквизитам, указанным в договорах аренды. Задаток, внесенный участником аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
Ознакомиться с дополнительной информацией о предмете аукциона, правилами проведения аукциона заинтересованные лица могут в комитете по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Благоварскому району, по рабочим дням с 9.00 до 13.00 и с 14.30 до 18.00 часов по местному времени, по адресу: Республика Башкортостан, Благоварский район, с. Языково, ул. Ленина, 37, каб. 210, 213. Телефоны для справок: 2-29-69, 2-20-07.
1.Форма заявки на участие в аукционе:
Организатору торгов,
председателю комитета – начальнику отдела
Минземимущества РБ по Благоварскому району
З А Я В К А
на участие в аукционе
с. Языково от «____» _____________ 2016 г.
Изучив извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, я ________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. претендента, для граждан копии документов, удостоверяющие личность заявителя; ________________________________________________________________________________________________
для юридических лиц копии документов о государственной регистрации юридического лица)
согласен приобрести право на заключение договора аренды на земельный участок, расположенный по адресу:
________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________
кадастровым номером:______________________________по лоту № ____.
Обязуюсь:
1) Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном на официальном сайте сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан«yazykovo.spblag.ru», а также порядок проведения аукциона в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
2) в случае признания победителем аукциона заключить с организатором аукциона договор аренды земельного участка не ранее 10 дней после утверждения протокола об итогах аукциона.
3) Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от заключения договора аренды либо не внесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного мною задатка перейдет в собственность продавца.
ПРИЛОЖЕНИЯ:
- Ксерокопия паспорта или учредительных документов;
- Документ, подтверждающий внесение заявителем установленной суммы задатка;
Подпись заявителя (его полномочного представителя)
__________________________________ «_____» _______________ 2016 г.
Заявка принята организатором аукциона:
Час. __________ мин. _____ «____» _______________ 2016 г. за № ___________
Подпись полномочного лица организатора аукциона: ___________________________________
2.Форма договора аренды земельного участка:
Договор аренды земельного участка № _______
| с.Языково | от “___” ______ 20___ г. |
На основании постановления Администрации сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан от ___ _____ 20____года № ______, Администрация сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан, действующая от имени сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и гражданин РФ ФИО ______________ года рождения (паспорт РФ серии ____ № _____, выдан _______ _______г, код подразделения ___), именуемый в дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель _______ с кадастровым № _______, находящийся по адресу: __________ (далее ― Участок), для ______, общей площадью ___ кв. м.
1.2. На Участке нет объектов недвижимости.
1.3. Участок обременен: нет обременений.
1.4. Приведенное описание целей использования Участка является окончательным. Изменение целей использования допускается исключительно с согласия Арендодателя.
2. Срок действия Договора
2.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с «___» ____ 20__г. по «__» ___ 20____г.
2.2. В соответствии со ст.425 Гражданского кодекса РФ условия настоящего Договора распространяются на отношения, фактически возникшие между Сторонами с «__» ___ 20__г.
2.3 По истечении срока действия настоящего Договора преимущественное право Арендатора на заключение договора на новый срок исключается в случае недобросовестного исполнения арендатором условий Договора.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Ежегодная арендная плата за Участок устанавливается согласно протокола о результатах аукциона _______________, оформляется в виде приложения к Договору аренды и является его неотъемлемой частью.
3.2. Ежегодно арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по РБ по соответствующим платежным реквизитам, указанным в Расчете.
3.3. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является перечисление арендной платы на расчетный счет.
3.4. Обязательство Арендатора по внесению арендной платы считается исполненным после фактического поступления в полном объеме денежных средств по реквизитам, указанным в расчете. Квитанции или другие документы об оплате арендной платы предоставляются Арендодателю в течение 5 (пяти) дней после оплаты.
3.5. Арендатор ежегодно не позднее 15 февраля обязан обращаться в комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Благоварскому району для уточнения реквизитов для перечисления арендной платы.
3.6. Неиспользование Арендатором Участка не является основанием для невнесения арендной платы.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора.
4.2.3. Своевременно в письменном виде или через средства массовой информации извещать о смене финансовых реквизитов получателя арендной платы.
4.2.4. Нести другие обязанности, предусмотренные законодательством РФ.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С письменного согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам в пределах срока аренды.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. За свой счет и в срок не позднее двух месяцев с момента заключения настоящего Договора и изменений к нему обеспечить его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан и представить копии документов о его (их) регистрации Арендодателю.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки из расчета (в размере) одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату выполнения денежных обязательств перед соответствующими бюджетами.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5.4.В случае нарушения сроков возврата арендованного Участка Арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы платежей за истекший расчетный период.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3. Истечение срока действия Договора влечет за собой его прекращение в случаях, если ко дню истечения срока действия Договора не будет достигнуто соглашения о продлении.
6.4. При досрочном расторжении или прекращении Договора Арендатор должен после окончания установленного срока аренды произвести передачу Арендодателю земельного участка в десятидневный срок с момента прекращения или расторжения Договора. Арендатор обязан вернуть земельный участок Арендодателю в надлежащем состоянии, пригодном для его дальнейшего использования.
6.5. При использовании Арендатором земельного участка не по целевому назначению указанному в п.1.1 Договора действие Договора прекращается, а земельный участок изымается. Расходы по приведению земельного участка в надлежащее состояние (в т.ч. снос строений) возлагается на Арендатора.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Особые условия договора
8.1. Акт приема – передачи оформляется в виде приложения к Договору аренды и является его неотъемлемой частью.
8.2. Арендатор земельного участка не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог без согласия Арендодателя.
8.3. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан и направляется Арендодателю для последующего учета.
8.4. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.6. В случае изменения адресных данных и проектных решений уведомить Отдел архитектуры и градостроительства администрации МР Благоварский район РБ.
8.7. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.8. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в межмуниципальный отдел по Благоварскому и Чишминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
9. Реквизиты Сторон
| АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан |
| Адрес: |
| АРЕНДАТОР: ____________________________________________ |
| Адрес: |
10. Подписи Сторон
| АРЕНДОДАТЕЛЬ | АРЕНДАТОР |
| Администрация сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Республики БашкортостанПредседатель комитета – начальник отдела Минземимущества РБ по Благоварскому району | |
| ___________________ФИО | __________________________ФИО |