Герб Уфимского райна

Администрация сельского поселения


Языковский сельсовет


муниципального района Благоварский район


Республики Башкортостан

Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов

Администрация сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан «21» июля 2016 года, в 15 часов 00 минут проводит аукцион на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов. Аукцион проводится по адресу: Республика Башкортостан, Благоварский район, с.Языково, ул.Ленина, 37. Организатор аукциона — Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Благоварскому району.Аукцион проводится открытым по составу участников и открытым по форме подачи предложений по цене. Решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка принято Администрацией сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан от 10 июня 2016 года № 300.

ЛОТ № 1 земельный участок кадастровым номером 02:14:140119:1321, площадью 1249 кв.м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Благоварский район, с/с Языковский,                                 с. Языково, ул. Новоселовская, д. 59/3, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.  Обременение и ограничение: отсутствует.

Начальный размер предмета аукциона –  4856,67 рубля (Четыре тысячи восемьсот пятьдесят шесть рублей 67 копеек,  (1,5% кадастровой стоимости);

Возможность подключения к сетям инженерно-технического снабжения (водоснабжение и электроснабжение) имеется, подключение к газоснабжению временно отсутствует- в связи с отсутствием распределительного газопровода.

Водоснабжение:техническая возможность подключения водопровода к данному объекту имеется.

Электроснабжение: Отпуск мощности для указанного выше объекта может быть осуществлен на основании договора технологического присоединения в соответствии с правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 (в ред. от 07.07.2015 г. № 680).

Размер платы за технологическое присоединение будет определен в соответствии с Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам № 853 от 18.12.2014 г.

Технические условия будут подготовлены после получения Заявки от Заказчика — Застройщика и правоустанавливающих документов.

Условия по присоединению могут быть изменены на момент получения технических условий и заключения договора об осуществлении технологического присоединения в зависимости от имеющейся технической возможности.

Газоснабжение: Техническая возможность подключения к газовым сетям данного объекта не имеется, в связи отсутствием распределительного газопровода.

Порядок проведения аукциона:

Реквизиты расчетного счета для перечисления задатка:

р/с 40302810500004000034, ИНН 0214004210, КПП 021401001, БИК 048073001, в ГРКЦ НБ России Респ. Башкортостан Банка России г.Уфа, Министерство финансов РБ (КУС Минземимущества РБ по Благоварскому району) л/с 05110110300.

Форма и сроки платежа – в наличной и безналичной форме единовременно в течение 10 дней с момента заключения договора аренды земельного участка.

Средство платежа – валюта Российской Федерации (рубли).Шаг аукциона – 3 % от начального размера ежегодной арендной платы.

В срок со дня публикации информационного сообщения на сайте в течение 30 дней до 14.07.2016г. включительно с 9.00 до 13.00 и с 14.30 до 18.00 (время местное), ежедневно (кроме выходных дней) по адресу: Благоварский район, с. Языково, ул. Ленина, д. 37, каб.210 претендентам необходимо предоставить следующие документы:

— заявку на участие в аукционе установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

— копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);

— надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

— документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Сумма задатка 20% от начального размера ежегодной арендной платы. Задаток вносится в течение 30 (тридцати) дней со дня публикации информационного сообщения. Представление документов, подтверждают внесение задатка. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3 (трех) дней с даты подведения итогов аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

— непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

— не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

— подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

— наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Дата рассмотрения заявок15.07.2016 года в 17:00 ч.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наибольший размер ежегодной арендной платы на земельный участок. Через десять дней с даты подведения итогов аукциона с победителем заключается договор аренды земельного участка. Срок аренды земельного участка                             20 (двадцать) лет. Оплата по договору аренды земельного участка путем перечисления денежных средств в наличной или безналичной формах на расчетный счет местного бюджета через УФК по РБ по реквизитам, указанным в договоре аренды. Задаток, внесенный участником аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Администрация сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан вправе отказаться от проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Ознакомиться с дополнительной информацией о предмете аукциона, правилами проведения аукциона заинтересованные лица могут в Комитете по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Благоварскому району, по рабочим дням, с 9.00 до 13.00 и с 14.30 до 18.00 часов по местному времени, по адресу: Благоварский район, с. Языково, ул. Ленина, 37, ком. 210, в КУС Минземимущества РБ по Благоварскому району. Телефоны для справок: 2-29-69, 2-20-07.

1.Форма заявки на участие в аукционе:

 

Организатору торгов, председателю Комитета по

управлению собственностью Минземимущества РБ

по Благоварскому району

 

З А Я В К А

на участие в аукционе

с. Языково                                                                                                                от «______» ___________ 2016 г.

Изучив извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, я ______________________________________________________________________________       (Ф.И.О. претендента, для граждан копии документов, удостоверяющие личность заявителя;                                                                                                                                           _______________________________________________________________________________________

для юридических лиц копии документов о государственной регистрации юридического лица) _________________________________________________________________________________________

 

согласен приобрести право на заключение договора аренды на земельный участок:

_____________________________________________________________________________________________(адрес, местоположение земельного участка, кадастровый номер_______________________________________________________________________________________

Обязуюсь:

1) Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном на сайте СП Языковский сельсовет, а также порядок проведения аукциона в соответствии с Земельным кодексом РФ.

2) в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор аренды земельного участка не ранее 10 дней после утверждения протокола об итогах аукциона.

3) Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от заключения договора аренды либо не внесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного мною задатка перейдет в собственность продавца.

ПРИЛОЖЕНИЯ:

  1. Ксерокопия паспорта или учредительных документов;
  2. Документ,  подтверждающий внесение заявителем установленной суммы задатка;
  3. Подписанная заявителем опись представляемых документов (в 2 экземплярах)

 

Подпись заявителя (его полномочного представителя)

 

__________________________________       «_____» _______________ 2016 г.

 

Заявка принята продавцом:

Час. __________ мин. _____  «____» _______________ 2016 г. за № ___________

 

Подпись полномочного лица продавца: ____________________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.Форма договора аренды земельного участка:

 

Договор аренды земельного участка №  _____

с.Языково от  “___” ______ 20___ г.

На основании постановления сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан от ___ _____ 20____года № ______, сельское поселение Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан,  в лице  председателя комитета-начальника отдела Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Благоварскому району Сакаевой Нафисы Зиганшиновны, действующей на основании  доверенности от 26 января 2016 года,  именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и гражданин РФ ФИО  ______________ года рождения  (паспорт РФ серии ____ № _____, выдан _______ _______г, код подразделения ___), именуемый в дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из  земель _______   с кадастровым № _______, находящийся по адресу:   __________ (далее ― Участок),  для ______, общей площадью  ___ кв. м.

1.2. На Участке нет объектов недвижимости.

1.3. Участок обременен: нет обременений.

1.4. Приведенное описание целей использования Участка является окончательным. Изменение целей использования допускается исключительно с согласия Арендодателя.

2. Срок действия Договора

2.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с «   »            20   г. по «   »                20    г.

2.2. В соответствии со ст.425 Гражданского кодекса РФ условия настоящего Договора распространяются на отношения, фактически возникшие между Сторонами с «    »               20   г.

2.3.По истечении срока действия настоящего Договора преимущественное право Арендатора на заключение договора на новый срок исключается в случае недобросовестного исполнения арендатором условий Договора.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Ежегодная арендная плата за Участок устанавливается согласно протокола подведения итогов на участие в аукционе от                       20    года, оформляется в виде приложения к Договору аренды и является его неотъемлемой частью.

3.2. Ежегодно арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями в срок до 15 февраля,  15 мая, 15 августа,            15 ноября путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по РБ по соответствующим платежным реквизитам, указанным в Расчете.

3.3. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является перечисление арендной платы на расчетный счет.

3.4. Обязательство Арендатора по внесению арендной платы считается исполненным после фактического поступления в полном объеме денежных средств по реквизитам, указанным в расчете. Квитанции или другие документы об оплате арендной платы предоставляются Арендодателю в течение 5 (пяти) дней после оплаты.

3.5. Арендатор ежегодно не позднее 15 февраля обязан обращаться в комитет для уточнения реквизитов для перечисления арендной платы.

3.6. Неиспользование Арендатором Участка не является основанием для невнесения арендной платы.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных расчетов к Договору в соответствии с п.3.3, п.3.4 и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора.

4.2.3. Своевременно в письменном виде или через средства массовой информации извещать Арендатора об изменениях в порядке установления и взимания арендной платы, а также о смене финансовых реквизитов получателя арендной платы.

4.2.4. Нести другие обязанности, предусмотренные законодательством РФ.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С письменного согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам в пределах срока аренды.

4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. За свой счет и в срок не позднее двух месяцев с момента заключения настоящего Договора и изменений к нему обеспечить его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан и представить копии документов о его (их) регистрации Арендодателю.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Повышать плодородие почв и не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.9. Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

4.4.10. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки из расчета (в размере) одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату выполнения денежных обязательств перед соответствующими бюджетами.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.4  В случае нарушения сроков возврата арендованного Участка Арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы платежей за истекший расчетный период.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора.

6.1. Все изменения и  дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3. Истечение срока действия Договора влечет за собой его прекращение в случаях, если ко дню истечения срока действия Договора не будет достигнуто соглашения о продлении.

6.4 При досрочном расторжении или прекращении Договора Арендатор должен после окончания установленного срока аренды произвести передачу Арендодателю земельного участка в десятидневный срок с момента прекращения или расторжения Договора. Арендатор обязан вернуть земельный участок Арендодателю в надлежащем состоянии, пригодном для его дальнейшего использования.

6.5 При использовании Арендатором земельного участка не по целевому назначению указанному в п.1.1 Договора действие Договора прекращается, а земельный участок изымается. Расходы по приведению земельного участка в надлежащее состояние (в т.ч. снос строений) возлагается на Арендатора.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Акт приема – передачи оформляется в виде приложения к Договору аренды и является его неотъемлемой частью.

8.2. Арендатор земельного участка не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог без согласия Арендодателя.

8.3. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан и направляется Арендодателю для последующего учета.

8.4. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.6. В случае изменения адресных данных и проектных решений уведомить Отдел архитектуры и градостроительства МР  Благоварский муниципальный район  РБ.

8.7. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

  1. 8. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.

9. Реквизиты Сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ:  Сельское поселение Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан
 Адрес:   Республика Башкортостан, Благоварский район,  с. Языково, ул. Социалистическая, д. 1ИНН 0214000939, КПП 021401001, р/с 40204810500000001517ОТДЕЛЕНИЕ – НБ РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН Г.УФА, БИК 048073001, ОКТМО 80614437

ОГРН 1020200714841 от 15 октября 1993 г., ОКПО 04277081, ОКОГУ 32200

 

АРЕНДАТОР:  ____________________________________________
Адрес:

10. Подписи Сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
Сельское поселение Языковский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан в лице председателя комитета-начальника отдела Минземимущества РБ по Благоварскому району
 ___________________ФИО  ______________________ФИО
М.П.

 

Приложения к Договору:

1) Акт приема передачи земельного участка.

2) Расчет арендной платы

наверх